87 Grundstücke für Einzel- und Doppelhäuser

Neubaugebiet in Etelsen: Verkauf soll im Sommer starten

 Meister Adebar vom Berkels nutzte die Bodenarbeiten im Neubaugebiet Berkels-Ost als Gelegenheit zur Futtersuche.
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Meister Adebar vom Berkels nutzte gestern die Gelegenheit zur Futtersuche.

Der Plan für das Neubaugebiet Berkels-Ost in Etelsen ist rechtskräftig. Bevor hier aber die ersten Grundstücke in den Verkauf gehen und bebaut werden können, sind aber noch einige Vorarbeiten zu machen und es wird noch Zeit ins Land gehen.

Etelsen – Jetzt ist unübersehbar Bewegung in der Angelegenheit Baugebiet Berkels-Ost. „Wir sind ja seit Jahren mit dem Bebauungsplan beschäftigt“, so Gerd Lüken von der Bremer Gesellschaft für wirtschaftliches Bauen (GWB). Über die Fläche wurde im Ortsrat Etelsen, im Gemeinderat und bei etlichen Anwohnern heftig und lang diskutiert. Schließlich stimmte der Gemeinderat den vorgelegten Plänen der GWB zu, der Bebauungsplan wurde Anfang dieses Jahres rechtskräftig.

Die Bremer Gesellschaft hat über die Erschließung mit dem Flecken Langwedel einen Vertrag inklusive Bürgschaft abgeschlossen. Die allerersten Arbeiten hat die GWB an die Mittelweser Tiefbau vergeben. Aktuell werden die zukünftigen Straßenprofile ausgeschoben und Mutterboden abgefahren. Danach werden Schmutz- und Regenwasserkanal verlegt, ein Regenrückhaltebecken gebaut. Anschließend erfolgt die Verlegung der Versorgungsleitungen, bevor die Baustraßen angelegt werden können.

Im Baugebiet Berkels-Ost werden aktuell die zukünftigen Straßenprofile ausgeschoben und der Mutterboden zum Abfahren parat gemacht.

Der ursprüngliche Baufahrplan sieht vor, dass die GWB und ihre Partner 2021 mit diesen Arbeiten fertig werden und der Hochbau 2022 starten kann. Es wird aber doch zügiger gehen, ist Gerd Lüken zuversichtlich. 87 Grundstücke wird die GWB hier vermarkten, die ausschließlich mit Einzel- und Doppelhäusern bebaut werden können. Besonderes Augenmerk legt man hier auf die Berkelsstraße, so Lüken, auch weil hier der Flecken Langwedel möglichst schnell eine neue Kindertagesstätte errichten möchte.

An der Berkelsstraße werden auch die ersten Häuser gebaut werden können, „parallel zur Erschließung“, sagt Gerd Lüken. 18 Grundstücke gehen auch in den freien Verkauf, wie es vertraglich mit dem Flecken Langwedel vereinbart ist.

Die Nachfrage für Berkels-Ost ist groß, erklärt der GWB-Geschäftsführer. Dabei sind die Grundstücke noch gar nicht zu haben. „Der Verkaufsstart ist für Juni geplant.“ Was wird der Quadratmeter in Berkels-Ost kosten? „Der Preis steht tatsächlich noch nicht fest“, so Gerd Lüken. Dafür fehlten unter anderem noch Zahlen über die Kosten zur Erschließung des Gebietes auch in energetischer Hinsicht.

Bei der Vermarktung von Berkels-Ost denke man nicht nur an junge Familien, sondern auch an Ältere. Die GWB plane zum Beispiel ebenerdige Doppelhausbungalows. „So circa 95 Quadratmeter groß, mit einem kleinen Garten.“

Auch wenn die GWB möglichst noch in diesem Jahr mit dem Bau der ersten Häuser beginnen möchte, Berkels-Ost ist und bleibt ein Langzeitprojekt. Gerd Lüken rechnet mit „fünf bis sechs Jahren“ bis das Vorhaben komplett abgeschlossen ist.

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