Ungebremste Dynamik: „Der Markt ist noch nicht ausgereizt“

Neubau-Preise in Bremen steigen weiter

Hohe Preisdynamik: Trotz Corona ziehen die Immobilienpreise für Neubauten in Bremen (hier die Gartenstadt Süd am Werdersee) weiter an. Das hat die Online-Plattform „Immo Scout 24“ ermittelt.
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Hohe Preisdynamik: Trotz Corona ziehen die Immobilienpreise für Neubauten in Bremen (hier die Gartenstadt Süd am Werdersee) weiter an. Das hat die Online-Plattform „Immo Scout 24“ ermittelt.

Wird das Bauen in Corona-Zeiten günstiger? Nein, sagt eine Immobilienplattform. Die Preise für Neubauten in Bremen sind weiter gestiegen.

Bremen – Die Preise für neugebaute Eigentumswohnungen sind in Bremen auch im Corona-Jahr 2020 weiter ungebremst gestiegen. Das geht aus einer Analyse der Online-Immobilienplattform „Immo Scout 24“ hervor. Diese verzeichnete für das vierte Quartal 2020 einen Anstieg der Angebotspreise für Neubauwohnungen um 6,9 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Den Angaben zufolge verstärkte sich in der Hansestadt die Preisdynamik. „Für eine Neubauwohnung mit 80 Quadratmetern werden im Durchschnitt 300 000 Euro verlangt“, heißt es in der Analyse. Trotzdem gilt Bremen nach Leipzig als preiswerteste Großstadt.

Attraktives „Betongold“

Mit ihren Prognosen, dass der Preisanstieg von Immobilien mit der Corona-Krise ins Stocken komme, haben viele Marktbeobachter daneben gelegen, teilte das Team von „Immo Scout 24“ mit. Vor allem bei Neubau-Eigentumswohnungen sei das Gegenteil der Fall. „Die fortgesetzten Preissteigerungen belegen, dass die Märkte noch nicht ausgereizt sind“, sagte Kristian Kehlert, Marktanalyst bei „Immo Scout 24“. „Geld in Betongold zu investieren, ist für viele Menschen gerade auch in unsicheren Zeiten sehr attraktiv.“

Für die Auswertung hat die Online-Plattform die durchschnittlichen Angebotspreise in den Bremer Stadtteilen unter anderem für Neubauwohnungen mit 80 Quadratmetern und drei Zimmern verglichen. Demnach steigen im vierten Quartal 2020 die Preise für neugebaute Eigentumswohnungen in der Östlichen Vorstadt (Peterswerder, Hulsberg) am stärksten – und zwar um 7,5 Prozent. Blumenthal verzeichnete mit 4,0 Prozent die vergleichsweise schwächste Preissteigerung.

Bauen in Bremen: Blumenthal ist günstig

Auch gemessen an den durchschnittlichen Kaufpreisen ist Blumenthal im äußersten Bremer Norden der günstigste Stadtteil. Eine Neubauwohnung mit 80 Quadratmetern wurde hier im Mittel für rund 180 000 Euro angeboten. Auch Gröpelingen lag mit Preisen von rund 240 000 Euro noch unter der Viertel-Million-Marke.

Es folgen der Stadtteil Hemelingen im Bremer Osten, der sich von Hastedt und Sebaldsbrück bis Arbergen und Mahndorf erstreckt, mit einem Durchschnittspreis von 250 000 Euro, Huchting im Süden und Woltmershausen mit je 275 000 Euro sowie Burglesum und Vegesack im Norden mit 260 000 und 280 000 Euro. Im Stadtteil Obervieland, zu dem auch Habenhausen mit dem Neubaugebiet Gartenstadt Süd am Werdersee zählt, erzielen die Wohnungsverkäufer einen Preis von 300 000 Euro. Es folgen die Vahr (310 000), Walle (320 000) und Borgfeld (345 000).

Schwachhausen - teures Pflaster

Der Nobel-Stadtteil Oberneuland liegt bei den Eigentumswohnungspreisen der Auswertung zufolge mit 375 000 Euro hinter Horn-Lehe (385 000), der Neustadt (390 000) und Findorff (410 000). Das Spitzentrio bilden die zentrumsnahen Stadtteile Schwachhausen (450 000) und Östliche Vorstadt (460 000) sowie Bremen-Mitte. Hier soll eine Neubauwohnung mit drei Zimmern durchschnittlich 510 000 Euro kosten.

„Erstmals stiegen damit in einem Bremer Stadtteil die Angebotskaufpreise über die Schwelle von einer halben Million Euro“, sagte Marktanalyst Kehlert.

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