Routinekontrollen des Vermieters sind unzulässig

München/Berlin - Routinekontrollen des Vermieters in der Wohnung sind nach Angaben des Deutschen Mieterbundes unzulässig. Das geht aus einem Urteil hervor.

Sind im Mietvertrag für den Vermieter weitgehende Besichtigungs- und Zutrittsrechte vorgesehen, so ist eine solche Formularklausel unwirksam, entschied das Landgericht München II (Az.: 12 S 1118/08). Nach Angaben des Mieterbundes in Berlin war im verhandelten Fall das Wohnungsbesichtigungsrecht des Vermieters im Mietvertrag detailliert beschrieben. Danach war ihm “die Betretung der Mietsache zur Prüfung des Zustandes in angemessenen Abständen und nach rechtzeitiger Ankündigung“ immer erlaubt. Außerdem waren bestimmte Uhrzeiten und Wochentage für diese Wohnungsbesichtigungen angegeben. Die Richter kritisierten, dass zum einen die Vertragsregelung “in angemessenen Abständen“ viel zu unbestimmt und schon daher unwirksam sei.

Außerdem seien Routinekontrollen zum Zwecke der Untersuchung der Wohnung auf ihren Allgemeinzustand grundsätzlich unzulässig. Mieter haben das Recht, in ihrer Wohnung in Ruhe gelassen zu werden, betont der Mieterbund. Nur bei einem berechtigten Interesse des Vermieters darf er in die vermietete Immobilie - zum Beispiel wenn er das Haus beziehungsweise die Wohnung verkaufen oder neu vermieten will oder bei Modernisierungs- oder Reparaturarbeiten.

dpa

Das könnte Sie auch interessieren

Amri-Ausschuss in NRW nimmt Rolle von V-Mann ins Visier

Amri-Ausschuss in NRW nimmt Rolle von V-Mann ins Visier

Das sind die zehn reichsten Menschen der Welt

Das sind die zehn reichsten Menschen der Welt

Werder-Ankunft in Köln

Werder-Ankunft in Köln

Der Freimarkt am Donnerstag

Der Freimarkt am Donnerstag

Meistgelesene Artikel

Genialer Trick: So testen Sie, ob Ihr Gefrierfach kaputt ist

Genialer Trick: So testen Sie, ob Ihr Gefrierfach kaputt ist

Schluss mit Laub in der Dachrinne - so geht's

Schluss mit Laub in der Dachrinne - so geht's

Wie oft muss ich bei Hausstauballergie putzen?

Wie oft muss ich bei Hausstauballergie putzen?

So ordnen Sie Ihren Kleiderschrank richtig

So ordnen Sie Ihren Kleiderschrank richtig

Kommentare