Eigenbedarfskündigung: Widerspruch im Härtefall möglich

+
Eigenbedarf liegt vor, wenn der Eigentümer die Wohnung für sich selbst, für eine zu seinem Hausstand gehörende Person oder einen Familienangehörigen benötigt. Foto: Jens Schierenbeck

Oft trifft es den Mieter unerwartet: die Kündigung wegen Eigenbedarfs. In wenigen Fällen ist ein Widerspruch möglich. Einen solchen Schritt zu gehen, sollte wohl überlegt sein.

Berlin (dpa/tmn) - Mieter dürfen einer Kündigung wegen Eigenbedarf unter bestimmten Voraussetzungen widersprechen. Das gilt insbesondere, wenn sie alt oder schwer krank sind und somit der Auszug für sie eine besondere Härte darstellen würde. Darüber informiert die Zeitschrift "Finanztest" (09/2016).

In solchen Fällen sollten Mieter schnell reagieren, denn der schriftliche Widerspruch muss spätestens zwei Monate vor Ende der Kündigungsfrist beim Vermieter eingehen. Doch Vorsicht: Zieht der Vermieter vor Gericht und bekommt Recht, muss der Mieter ausziehen und gegebenenfalls auch die Kosten für das Verfahren tragen. Betroffene sollten sich vorher von einem örtlichen Mieterverein oder einen Fachanwalt für Mietrecht beraten lassen.

In der Regel müssen Mieter ausziehen, wenn der Vermieter selbst oder seine Angehörigen die Wohnung nutzen wollen. Ausnahme: Der Mieter zieht ein und die Wohnung wird erst später in eine Eigentumswohnung umgewandelt. Dann dürfen Mieter nach dem Verkauf die Immobilie noch drei Jahre bewohnen. Besteht in der Gegend Wohnungsmangel sind sogar bis zu zehn Jahre denkbar.

Sollte der Vermieter den Eigenbedarf jedoch nur vortäuschen, droht ihm eine Klage wegen Betrugs. Mieter können dann gegebenenfalls Schadenersatz fordern.

Hochgeschlossen ist das neue Sexy

Hochgeschlossen ist das neue Sexy

Strick, Flausch, Promis - Berliner Fashion Week startet

Strick, Flausch, Promis - Berliner Fashion Week startet

53. Sixdays in Bremen - der Montag  

53. Sixdays in Bremen - der Montag  

Strick, Flausch, Promis - Berliner Fashion Week startet

Strick, Flausch, Promis - Berliner Fashion Week startet

Meistgelesene Artikel

Fallen im Mietvertrag, auf die Sie achten sollten

Fallen im Mietvertrag, auf die Sie achten sollten

Winterdienst: Welche Regelungen zu beachten sind

Winterdienst: Welche Regelungen zu beachten sind

10 Wohnblogs, die Sie inspirieren werden

10 Wohnblogs, die Sie inspirieren werden

Eigentümerwechsel: Was sich für Mieter ändert

Eigentümerwechsel: Was sich für Mieter ändert

Kommentare