Bei Bauabnahme gesamte Gemeinschaftsanlage kontrollieren

+
Beim Bau einer Gemeinschaftsanlage, sollten Wohnungseigentümer nicht nur ihren Wohnraum auf Mängel prüfen. Ein Bauabnahme umfasst am besten die gesamte Anlage. Foto: Christian Charisius

Bei großen Wohnblöcken kann sich die Bauabnahme über einen längeren Zeitraum hinziehen. Käufer, die der Eigentümergemeinschaft beitreten, sollten aber unbedingt die gesamte Gemeinschaftsanlage auf Mängel kontrollieren - denn auch dafür tragen sie die Verantwortung.

Berlin (dpa/tmn) - Treten Wohnungskäufer einer Eigentümergemeinschaft bei, sollten sie bei der Bauabnahme nicht nur die eigenen vier Wände genauer unter die Lupe nehmen. Denn als Mitglied der Eigentümergemeinschaft übernehmen sie für die gesamte Anlage Verantwortung.

Nach der Bauabnahme haften sie also auch für mögliche Mängel auf der Gemeinschaftsanlage. Darauf macht der Verband Privater Bauherren in Berlin aufmerksam. Wichtig für Käufer zu wissen: Der größte Anteil des Kaufpreises steckt nicht im Sondereigentum, also der Wohnung, sondern im Gemeinschaftseigentum.

Vor der Vertragsunterzeichnung sollten sich Käufer mit allen Konsequenzen vertraut machen, die der Beitritt zur Eigentümergemeinschaft beinhaltet. Zwischen dem Vertragsentwurf und dem offiziellen Notartermin sollten rund 14 Tage liegen, damit genug Zeit dafür bleibt.

Denn zur Gemeinschaftsanlage gehören sämtliche Bauten: Tiefgaragen und Garagenhöfe, Spielplätze auf dem Gelände, aber auch die gesamte Haustechnik. Bei größeren Wohnanlagen kann sich die Bauabnahme über einen längeren Zeitraum hinziehen. Es ist also mitunter so, dass ein Käufer bereits in seiner Wohnung lebt, während das Nachbarhaus erst fertiggestellt wird. Gerade wenn hundert Wohnungen sich auf mehrere Wohnblöcke verteilen, kann die Anlage für den Einzelnen unübersichtlich werden. Ein Bausachverständiger kann dabei helfen, den Überblick zu behalten und beispielsweise die Haustechnik in anderen Gebäuden auf ihre Funktionsfähigkeit zu überprüfen.

BVB besiegt Titelfluch - DFB-Pokaltriumph im vierten Anlauf

BVB besiegt Titelfluch - DFB-Pokaltriumph im vierten Anlauf

Dortmund holt den Pott! Bilder vom Sieg gegen Frankfurt

Dortmund holt den Pott! Bilder vom Sieg gegen Frankfurt

„Auba-cooler Elfer!“ Die Pressestimmen zum BVB-Sieg

„Auba-cooler Elfer!“ Die Pressestimmen zum BVB-Sieg

G7-Gipfel: Scheitern in letzter Minute verhindert

G7-Gipfel: Scheitern in letzter Minute verhindert

Meistgelesene Artikel

Mit diesem einfachen Trick werden Sie Wespen los

Mit diesem einfachen Trick werden Sie Wespen los

Mit diesen Tipps vermeiden Sie Müll-Gestank in der Küche

Mit diesen Tipps vermeiden Sie Müll-Gestank in der Küche

Diese Rechte haben Sie als Mieter beim Auszug

Diese Rechte haben Sie als Mieter beim Auszug

Immobilien: Dieser umstrittene Trend sorgt für Preisexplosion

Immobilien: Dieser umstrittene Trend sorgt für Preisexplosion

Kommentare